Madrid, 16 de dezembro de 2025

O Ministério da Indústria e Turismo licita a concessão para a construção e operação do Palácio de Congressos de Madrid

• A Plataforma de Aquisições do Setor Público publica o concurso para os edifícios A e C do histórico complexo da Castellana, que manterão a sua atividade de congressos e turismo

• O licitante vencedor deve realizar as obras de reabilitação e ser responsável pela manutenção e conservação do local, em troca da sua explração durante 40 anos

 

• Este modelo de colaboração público-privada permitirá otimizar os recursos públicos, mobilizar investimento privado e garantir uma gestão eficiente e sustentável orientada para o interesse geral

• Com este concurso, a Turespaña dá um passo decisivo para recuperar um ícone arquitetónico de Madrid e projetá-lo rumo a um futuro moderno e sustentável, alinhado com as necessidades do século XXI

 

• Juntamente com a remodelação do Edifício B – a futura sede do Turismo da ONU – o Complexo Castellana reforçará o papel de Espanha como referência global no turismo e na atividade congressista

O Ministério da Indústria e Turismo, através da Turespaña, publicou na Plataforma de Contratação do Setor Público o concurso para o contrato de concessão de obras públicas para a reabilitação, adaptação e operação do Palácio de Congressos de Madrid, localizado no Paseo de la Castellana. A iniciativa faz parte da estratégia institucional para reativar este complexo emblemático como um polo de turismo, atividade económica e de cooperação internacional. Com a sua recuperação, a Turespaña aspira a devolver ao Palácio o papel central que desempenhou durante décadas na vida congressual da capital.

Âmbito do contrato e principais características

O contrato de concessão abrange os edifícios A e C, que serão mantidos como espaços para exposições e congressos. O concessionário deve elaborar o projeto de execução, realizar as obras e gerir o Centro e o seu parque de estacionamento durante os 40 anos da concessão, pagando uma taxa anual à Turespaña. O prazo da concessão de 40 anos inclui 12 meses para a elaboração do projeto e 36 meses para a execução das obras. A gestão e execução das obras têm um orçamento estimado de 105,7 milhões de euros. O concurso, aprovado pelo Conselho de Ministros a 6 de maio, foi publicado na Plataforma de Aquisições do Setor Público e no Diário Oficial da União Europeia (JUE), uma vez concluídos todos os procedimentos administrativos. A documentação relativa ao Estudo de Viabilidade, bem como ao Projeto Preliminar e ao Projeto Básico – que inclui no seu Anexo 11 a atualização do estudo de viabilidade – está disponível no Portal de Transparência da Turespaña.

Um modelo de colaboração público-privada

A modalidade escolhida, a concessão de obras públicas, atribui ao concorrente vencedor a responsabilidade de financiar, executar e manter as obras necessárias para a adaptação dos edifícios e a sua subsequente gestão e operação durante o período da concessão. Esta fórmula permite uma utilização responsável do património público (para a Turespaña otimizar os recursos públicos), mobilizar investimento privado e garantir uma gestão eficiente, sustentável e orientada para o serviço público. Para as suas próprias atividades, a Turespaña reserva-se o direito de utilizar o Palácio de Congressos na sua totalidade durante um máximo de cinco dias por ano, bem como mais cinco dias para uso parcial. Principais condições e obrigações do concessionário: - Contrato com duração inicial de 40 anos. - Deve financiar, executar e manter as obras de reabilitação de acordo com os projetos aprovados. - Terá de gerir a atividade de congressos e exposições do Palácio, garantindo a sua projeção nacional e internacional. - Cumprir critérios rigorosos de sustentabilidade, acessibilidade universal e eficiência energética.

O Palácio de Congressos e Exposições de Madrid: um ícone destinado a renascer

Inaugurado em 1970, o Palácio dos Congressos de Madrid foi durante décadas um dos principais locais de eventos do país. Foram realizados congressos internacionais, exposições e eventos institucionais de primeira classe nas suas instalações, deixando a sua marca na memória coletiva. Encerrado desde 2012 por razões de segurança, a sua recuperação é uma procura há muito aguardada pelos setores cultural, turístico e empresarial. Com este concurso, a Turespaña promove a sua recuperação para devolver este edifício à sua proeminência e projeta-o rumo a um futuro sustentável e contemporâneo, alinhado com os desafios do século XXI. O concessionário explorará o edifício, que terá as seguintes áreas: - Centro de Convenções (Edifício A) - Área complementar de escritórios (Edifício C) - Back office de Serviços (Edifício D) - Salas de exposição, sob o jardim (Edifício E) - Urbanização exterior da Plaza de Joan Miró e estacionamento subterrâneo.

Do ponto de vista orçamental, este contrato, estritamente falando, não implica despesas para a Administração, uma vez que não gera compromissos financeiros. A taxa a pagar pelo licitante vencedor foi calculada de acordo com o Estudo de Viabilidade, tendo em conta os custos de trabalho, manutenção e rendimento estimado.

Um impulso à projeção internacional de Espanha

Através desta ação, a Turespaña procura responder às necessidades institucionais e de interesse geral, como a recuperação de um espaço emblemático atualmente subutilizado, integrando-o plenamente na vida cultural e económica da capital; promover congressos e atividade turística de elevado valor acrescentado no centro de Madrid; e, finalmente, garantir uma utilização eficiente dos bens públicos com a participação do setor privado e sob controlo institucional. A reabilitação dos edifícios A e C é adicional às obras em curso no Edifício B, que irá albergar a futura sede permanente do Turismo das Nações Unidas (anteriormente OMT). Com esta ação abrangente do Complexo da Castellana, Turespaña reforça o papel de Espanha como centro de referência no turismo global e de congressos.